延职院发〔2019〕33号
关于印发《延安职业技术学院
周转房管理办法》的通知
各处（室）、系（院、部、中心）：
《延安职业技术学院周转房管理办法》已经院长办公会、党委会审议通过，现印发你们，请遵照执行。
延安职业技术学院
2019年11月28日
延安职业技术学院周转房管理办法
第一条 为了规范学校周转房的管理和使用，合理利用房产资源，保证学校正常教育教学和生活秩序，根据《延安职业技术学院公用房管理办法》相关规定，结合我校实际，制定本办法。
第二条 周转房是指学校提供给新引进的专职教师、来校支教教师、校企合作企业工作人员短期租住的过渡性住房（不含附属机构）。
第三条 为了确保周转房的有效利用和及时流转，学校周转房实行“只租不售、限定租期、有偿使用”的管理原则。
第四条 学校成立周转房管理工作小组，组长由分管国有资产工作的院级领导担任，成员由组织人事处、教务处、计划财务处、后勤管理处、纪委、国有资产管理处等人员组成。
第五条 国有资产管理处是学校周转房管理的职能部门，具体负责：
1．拟定周转房管理办法。
2．负责周转房的分配、收回和日常管理。
3．与使用人签订用房协议。
4．负责室内各类生活设施设备的采购、配备和收回。
5．对校企合作企业用房申请进行复核。
6．向学校汇报周转房使用情况。
组织人事处负责对新引进专职教师和支教教师的用房资格进行审核，及时向国有资产管理处提供新引进专职教师和支教教师名单、基本情况以及职工岗位变动等信息。
教务处负责对校企合作企业的用房资格进行审核。
后勤管理处负责周转房基础设施的维修维护，定期向计划财务处抄报抄送周转房使用人水、电、暖、垃圾清运等费用收缴清单，并督促和落实相关费用的收缴或扣除，负责周转房公共区域的保洁。
计划财务处负责收取校企合作企业周转房使用租金，按月从绩效工资中扣除新引进专职教师水电暖等费用。
学院纪委对周转房的使用、分配和日常管理进行监督检查，对违规使用周转房的现象进行调查取证，并提出处罚意见。
第六条 周转房使用范围及期限
1．新引进专职教师租住期限不超过3年。
2．校支教教师在支教期内使用。
3．校企合作企业工作人员在合作协议确定的期限内使用。
第七条 周转房的申请权限
1．具有副高以上职称、高级技师或博士以上学历的新引进专职教师可申请使用单间。
2．已婚且在延安市区无住房的新引进专职教师可申请使用单间。
3．其他新引进专职教师可申请使用双人间（有协议约定的按协议执行）。
4．支教教师分配使用单间。
5．校企合作企业根据合作协议提供周转房，每4人1间。
第八条 申请及审批程序
1．新引进专职教师需使用周转房的，需在入校三年内提出使用申请（见附件一），经所在部门审核，组织人事处复核，周转房管理工作小组组长审批同意后，由国有资产管理处予以分配，并与申请人签订周转房使用协议。
2．校企合作企业申请使用周转房的，由校企合作企业提出申请，合作系部及教务处审核，国有资产管理处复核，周转房管理工作小组组长审批同意后，由国有资产管理处予以分配，并与校企合作企业签订周转房使用协议。
第九条 分房办法
国有资产管理处依据房源及申请时间先后，按照由低层到高层，按房间顺序号依次分配。
第十条 周转房实行协议管理。租住协议一年一签，租住人应遵守学校有关规章制度，爱护室内设施并承担相应的维护维修责任，同时积极配合学校做好治安、消防、环境卫生等工作。
第十一条 收费标准及收取方式
1．新引进专职教师使用周转房的，按照管理费10元/㎡/月、水费10元/月、垃圾清运费5元/月，电费据实结算，暖气费参照院本部当年教师公寓收费标准收取，其费用在使用人绩效工资中扣除。属两人合租的，若无双方费用分担协议，学校统一按照各自承担50%的标准扣除；有费用分担协议的，按照协议执行（需向计划财务处提供双方分担协议）。
2．支教教师在支教期内免费使用周转房。
3．校企合作企业在合作协议中有约定的，免费使用周转房；无协议约定的，按照500元/间/月的标准（含水电暖等全部费用），按年提前收取。
第十二条 使用人有下列情形之一的，应无条件退还周转房。
1．租住期内发生解聘、辞职、调离教师岗位的；
2．租赁、支教或校企合作期满的；
3．学院认定其它应退还周转房的。
第十三条 使用人有下列情形之一的，学校将收回周转房。
1．提供虚假信息或证明材料申请使用周转房的；
2．不服从管理，留宿社会闲杂人员，聚众喝酒赌博，从事非法活动，扰乱正常生活秩序的；
3．存放易燃易爆或有毒危险化学品的；
4．违规占用公共资源，随意堆放个人物品、乱搭乱建的；
5．属合租房但拒绝合租的；
6．擅自改变房屋结构、转租转借他人、用于经营性用房、到期不交回或其它改变房屋用途的；
7．学校认定其它应收回周转房情形的。
第十四条 使用人有下列情形之一的，学校除收回周转房并收取其逾期使用费。
1．违反本办法第十二条相关规定，自应退房之日起除收取正常租金外，每月收取500元逾期使用费；
2．违反本办法第十三条相关规定，自应退房之日起除收取正常租金外，每月收取1000元逾期使用费。
第十五条 退房时，国有资产管理处将对房屋及设施设备进
行清查验收，若有人为损坏或丢失的，应照价赔偿。使用人对房屋合理利用所形成的附属设施归学院所有，退房时不予补偿。如因特殊情况无法如期退房的，需提前一个月提出申请，经学校周转房领导小组组长审批同意后续签租赁合同（原则上不超过三个月）。
第十六条 引进教师解除合同的，在办理完退房并交回周转房后，学校人事、劳资、财务等部门方可办理其他相关手续。确因特殊困难暂时无法交回周转房的，需委托一名校内在职职工做担保人，并与国有资产管理处签订限期退房协议（不超过三个月）。协议期内租金按500元/月/间标准从担保人工资中扣除。超出协议期限仍无法交回的，按照1000元/月/间标准从担保人工资中扣除。
第十七条 本办法由国有资产管理处负责解释。
第十八条 本办法自颁布之日起执行。原《延安职业技术学院周转房管理暂行办法》（延职院发[2017]9号）作废。
附件：延安职业技术学院周转房租赁申请表
